Cómo comprar su primera casa en Maryland: pasos, costos y ayuda

Por dónde empezar la compra de su primera casa

Anote sus prioridades, ingresos y gastos habituales antes de escoger una cifra para buscar. Reserve espacio en su presupuesto para gastos continuos de la vivienda, no solo para el pago inicial. Considere qué pagos se sentiría cómodo manteniendo si cambian sus circunstancias.

Después explore la financiación y las zonas donde desea buscar. Una conversación con un prestamista o una agencia de orientación puede ayudarle a identificar preguntas pendientes; no tiene que elegir una casa para comenzar a aprender.

• ¿Qué pago mensual deseo considerar en mi presupuesto?
• ¿Qué gastos de la vivienda quedarían fuera de ese pago?

Referencias: [1]

Qué preguntar sobre requisitos y preaprobación

Los requisitos para comprar casa por primera vez dependen de la financiación y de su situación. Pida al prestamista una lista de documentos, el período que debe cubrir y una explicación de las condiciones pendientes. Una preaprobación no sustituye la evaluación posterior del préstamo.

Si sus ingresos son irregulares o provienen de un negocio, consulte qué información adicional necesita la entidad. Comparta documentos únicamente mediante el canal seguro que el prestamista indique; no envíe números de identificación, declaraciones o estados de cuenta en el formulario de este sitio.

Referencias: [2], [1]

Qué costos considerar antes y después de la compra

El pago inicial y los gastos de cierre son conceptos diferentes. También puede haber gastos de inspección, mudanza y mantenimiento; pida una estimación por escrito que distinga cada categoría y pregunte qué falta por confirmar.

Compare sus reservas con las obligaciones mensuales que desea mantener. Dejar una cantidad sin confirmar como pendiente es más seguro que asumir que una ayuda o una concesión cubrirá la diferencia.

Referencias: [1]

Dónde buscar ayuda para comprar casa por primera vez

El Maryland Mortgage Program publica información para compradores y un directorio de prestamistas participantes. Pregunte por el programa específico, su educación requerida y los pasos que deben completarse antes de tomar una decisión. La elegibilidad de un programa no garantiza aprobación hipotecaria.

Cada entidad puede tener sus propias condiciones y la disponibilidad puede cambiar. Pregunte si la ayuda debe devolverse, qué gastos cubre y quién confirma su situación. Casa en Maryland no administra estos programas ni reserva fondos.

Referencias: [3], [4]

Cómo revisar recursos en Anne Arundel y Baltimore County

Para una propiedad en Annapolis, Glen Burnie, Severn, Odenton o Pasadena, confirme la dirección y consulte las opciones correspondientes a Anne Arundel. Para Towson, Catonsville, Dundalk, Essex o Parkville, compruebe si la dirección corresponde a Baltimore County. Los nombres postales no siempre identifican la jurisdicción.

Baltimore County y Baltimore City son administraciones distintas. La búsqueda de propiedades de Maryland y el localizador de orientación del CFPB ofrecen puntos de partida: confirme con la agencia que atiende esa dirección, qué servicio ofrece y si puede atenderle en español.

Referencias: [5], [4]

Preguntas frecuentes y próximos pasos

Anote una pregunta por tema: presupuesto, documentos, ayuda, vivienda y tiempos. Compárelas con las respuestas de cada profesional y mantenga pendientes las que todavía no tengan confirmación.

Si tiene preguntas sobre ITIN o ingresos de un negocio, revise las guías relacionadas y pregunte por separado cómo las trata cada prestamista. Puede solicitar una conversación educativa sobre su localidad sin enviar documentos financieros.

¿Necesito una vivienda elegida para empezar? No: puede comenzar por organizar su presupuesto, hablar con prestamistas y revisar recursos educativos antes de seleccionar una propiedad.

¿Cómo sé si una ayuda corresponde a mi compra? Confirme la dirección, la entidad administradora, las condiciones actuales y el proceso de solicitud. La respuesta depende del programa y de su situación.

Referencias: [1], [2]